Los porteros de edificios y fincas desempeñaran, básicamente, los siguientes cometidos:

• Vigilancia de las dependencias en aras del mantenimiento del orden y seguridad de las personas que habitan o acuden.
• Supervisión de accesos, tanto de personas como de vehículos.
• Cuidado y conservación de las locales, así como de los equipos y aparatos que se hayan instalado, siempre que no sea tarea propia de personal especializado.
• Limpieza de los elementos comunes a dichos edificios o fincas.
• Velar por el correcto uso de los espacios por parte de los vecinos, usuarios, visitantes, empleados, etc.
• Apertura y cierre de accesos u otros locales comunes.
• Encendido, apagado y mantenimiento de luces, calefacción y otros equipos de servicios comunes: ascensores, cuadros eléctricos,...
• Recepción y direccionamiento de la correspondencia o avisos.
• Recogida y depósito de los envases de basuras en los lugares habilitados por el municipio.

• Controlar el acceso al local, haciendo respetar el derecho de admisión e impidiendo el acceso de las personas ebrias o drogadas, así como de las que muestren un comportamiento violento o exhiban símbolos que puedan incitar a estas conductas.
• Velar por la seguridad, de las personas y los bienes, y el orden, en el interior de las salas o dependencias de los locales cuya custodia se les haya encomendado.
• Controlar el comportamiento de los clientes, prohibiendo el consumo de sustancias tóxicas, estupefacientes, drogas.
• Conocer y cooperar en las tareas de evacuación, extinción de incendios, etc.